Verwaltung und Bewirtschaftung

Eigentümern und Eigentümergemeinschaften von Renditeliegenschaften bieten wir die Verwaltung und Bewirtschaftung ihrer Immobilien an. Dabei vertreten wir Ihre Interessen gegenüber Ihren Mietern sowie im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Sie entscheiden, ob Sie uns mit der Komplettbewirtschaftung Ihrer Liegenschaft oder mit der Verwaltung von Teilbereichen beauftragen.

Unsere Leistungen für Sie bestehen in der administrativen, technischen und kaufmännischen Bewirtschaftung von vermieteten Immobilien. Kostenbewusstsein, Professionalität, hohe Sozialkompetenz sowie fachliche und rechtliche Expertisen bilden die Grundlagen unserer Renditeliegenschaftsbewirtschaftung. Unser grundsätzliches Ziel besteht darin, den Wert Ihrer Liegenschaft und der damit verbundenen Investitionen zu erhalten und Ihre Einnahmen zu sichern.

Die Verwaltung einer Renditeliegenschaft umfasst bei der Staubli & Partner Immobilien GmbH sowohl den administrativen und technischen als auch kaufmännischen Bereich:

• Zur administrativen Verwaltung gehören das Finden neuer Mieter, der Abschluss von Mietverträgen und die Verwaltung der Mietverhältnisse. Gegebenenfalls ist in diesem Rahmen auch ein Verkauf des bisher vermieteten Eigentums zu organisieren.
• Unter die technische Verwaltung fallen alle Aktivitäten, die für den Gebäudeunterhalt, die Hauswartung, aber auch für Modernisierungs- und Sanierungsmassnahmen von Bedeutung sind.
• Die kaufmännische Verwaltung umfasst die Buchhaltung und Rechnungswesen, die Abwicklung und Überwachung des Zahlungsverkehrs sowie das Einholen und Verhandeln von Offerten.

Ganzheitliche Service-Pakete für die Verwaltung Ihres Stockwerkeigentums

Unser Leistungsangebot im Bereich der Stockwerkeigentumsverwaltung ist keinesfalls auf die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen sowie die Durchführung von Eigentümerversammlungen begrenzt. Als Verwalter werden wir im Rahmen eines ganzheitlichen Service-Paketes für Sie tätig, dessen Umfang sich nach Ihren Anforderungen und Wünschen richtet. Vor allem bei Eigentümergemeinschaften, wie sie regelmässig bei Stockwerkeigentum gegeben sind, geht es oft darum, die Interessen der verschiedenen Eigentümer zu integrieren und Lösungen zu finden, die alle Beteiligten zufriedenstellen.

Für die Verwaltung Ihres Stockwerkeigentums bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen an:

• Organisation und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
• Koordination und Ausführung von Beschlüssen
• Budgeterstellung, Einforderung und Überwachung der Akonto-Zahlungen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für die Liegenschaft
• Verwaltung des Fondsvermögens für Erneuerungen
• Abschluss von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
• Auftragserteilung für Reparaturen und Überwachung der Ausführung
• Beaufsichtigung des Hauswarts
• Durchführung aller anderen erforderlichen Verwaltungshandlungen für die Liegenschaft.

Unser Online-Liegenschaftsdossier

Um die Digitalisierung unseres Leistungsangebots haben wir uns schon früh gekümmert - die Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien ist hier eingeschlossen. Mit unserem Online-Liegenschaftsdossier haben Sie zu jedem beliebigen Zeitpunkt Zugriff auf alle gemeinschaftlichen Unterlagen, die Ihre Liegenschaft betreffen. In das Dossier sind beispielsweise die folgenden Dokumente integriert:

• Abrechnungen und Steuerausweise
• Budget-Übersichten
• Protokolle und Traktandenlisten
• Hausordnung und alle anderen, für die Liegenschaft relevanten Reglemente
• Versicherungs- und Serviceverträge
• Sonstige Liegenschaftsunterlagen (Pläne, Unternehmerlisten etc.).

Für die Anforderung einer unverbindlichen Offerte für die Verwaltung Ihrer Liegenschaft nutzen Sie bitte unser Online-Formular. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch jederzeit für eine persönliche Beratung zur Verfügung.